# Junior Claussen Corretor

> Junior Claussen Corretor é uma imobiliária atuante em Teresópolis - Rio de Janeiro, CRECI 33.623. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Mario Hermes Claussen Junior iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Teresópolis, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, Junior Claussen Imovéis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Junior Claussen Imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Mario Hermes Claussen Junior

(21) 99558-2580

mario.claussen@gmail.com

junior.claussen.imoveis@gmail.com

## Contato

- CRECI: 33.623
- Telefone: (21) 99558-2580
- Email: mario.claussen@gmail.com
- Website: http://www.juniorclaussenimoveis.com.br

## Endereço

- Avenida Alberto Torres, 1019
- Complemento: Bl 01 apt 105
- Bairro: Alto
- Teresópolis - RJ
- CEP: 25964-002

## Serviços especiais

Mario Hermes Claussen Junior

Creci: 33.623 RJ

 

## Diferenciais

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Creci: 33.623 RJ



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## Informações gerais

Mario Hermes Claussen Junior

Creci:33.623 RJ
 


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E-mail: mario.claussen@gmail.com

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## Bairros principais

- [Várzea - Teresópolis (7 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=varzea-596499)
- [Alto - Teresópolis (6 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=alto-599969)
- [Agriões - Teresópolis (4 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=agrioes-611653)
- [Tijuca - Teresópolis (3 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=tijuca-644951)
- [Prata - Teresópolis (2 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=prata-601566)
- [Taumaturgo - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=taumaturgo-599986)
- [Barra do Imbuí - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=barra%20do%20imbui-599999)
- [São Pedro - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=sao%20pedro-649313)
- [Pimenteiras - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=pimenteiras-762017)
- [Golfe - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=golfe-599958)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Apartamento no Pimenteiras, Teresópolis - R$ 235.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/4249104/apartamento-venda-teresasup3polis-pimenteiras)
- [Apartamento no Tijuca, Teresópolis - R$ 1.300.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/4149065/apartamento-venda-teresasup3polis-tijuca)
- [Casa no Várzea, Teresópolis - R$ 1.100.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/4149016/casa-venda-teresasup3polis-vaiexclrzea)
- [Casa no Vargem Grande, Teresópolis - R$ 750.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/4033512/casa-venda-teresasup3polis-vargem-grande)
- [Apartamento no Agriões, Teresópolis - R$ 649.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/3951572/apartamento-venda-teresasup3polis-agriamicroes)
- [Apartamento Duplex no Alto, Teresópolis - R$ 680.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/3897507/apartamento-duplex-venda-teresasup3polis-alto)
- [Apartamento no Alto, Teresópolis - R$ 450.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/3337239/apartamento-venda-teresasup3polis-alto)
- [Casa no Granja Guarani, Teresópolis - R$ 950.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/3298307/casa-venda-teresasup3polis-granja-guarani)
- [Terreno no Iucas, Teresópolis - R$ 250.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/3298155/terreno-venda-teresasup3polis-iucas)
- [Casa no Vila Muqui, Teresópolis - R$ 400.000](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imovel/3298064/casa-venda-teresasup3polis-vila-muqui)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 36


### Apartamento - AP0023

- Referência: AP0023
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,76 m²
- Gerais:
  - Andar térreo
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 362,00 | IPTU: R$ 392,55/
- Descrição: Sair do aluguel em Teresópolis para investir em um patrimônio sólido exige atenção aos detalhes que facilitam o dia a dia, como morar no térreo e eliminar de vez a dependência de escadas ou elevadores. Nas Pimenteiras, este apartamento de quase 49 m² entrega uma planta racional onde a sala se divide naturalmente em dois ambientes, permitindo que você receba visitas para jantar sem apertos enquanto mantém o espaço da TV preservado. É o tipo de imóvel funcional para quem busca segurança real, com portaria 24 horas e monitoramento constante, garantindo que o retorno para casa seja sempre tranquilo, mesmo para quem utiliza o transporte público que passa logo ali na porta. A estrutura do condomínio foca no que é essencial para manter o custo mensal baixo sem abrir mão do conforto: tem vaga de garagem garantida e um salão de festas para as comemorações em família. Estar próximo a bares e restaurantes do bairro valoriza o imóvel a longo prazo e traz aquela praticidade de resolver a vida a pé ou em poucos minutos de carro. É uma escolha lógica para quem já pesquisou o mercado e entendeu que a segurança de um condomínio fechado, somada a uma manutenção acessível, é o melhor caminho para estabilizar o patrimônio. Se você busca essa combinação de andar baixo e localização estratégica, agende um horário para visitar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241603267814.jpg)
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### Apartamento - AP0022

- Referência: AP0022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Elevador
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
  - Garagem
- Lazer:
  - Academia
  - Área Kids
  - Hidromassagem privativa
  - Salão de festas
  - Sauna
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 745,00 | IPTU: R$ 2.530,00/
- Descrição: Morar na Tijuca, em Teresópolis, significa basicamente resolver a logística da vida a pé. Você está perto de tudo o que importa — bancos, hospitais e o shopping — mas com o silêncio e a segurança que um condomínio com portaria 24 horas e monitoramento por câmeras oferece. Este apartamento é a escolha de quem não quer lidar com o estresse de reformas ou prazos de entrega. O imóvel já está mobiliado, com móveis planejados em todos os ambientes, incluindo a despensa e a área de serviço. É uma decisão racional para quem busca o conforto de quatro dormitórios, sendo duas suítes, sem o custo de manutenção de uma casa grande. A infraestrutura de lazer aqui funciona como uma extensão da casa, o que valoriza o patrimônio a longo prazo. Ter uma piscina, sauna, academia e área gourmet à disposição, além de uma hidromassagem privativa dentro da unidade, eleva o padrão de convivência da família sem precisar sair do prédio. O custo fixo do condomínio é baixo para o que entrega, especialmente considerando a estrutura de elevadores, bicicletário e garagem. É o tipo de imóvel que serve tanto para o dia a dia quanto para garantir a liquidez do investimento em uma das áreas mais centrais da cidade. Se você busca praticidade imediata, vale a pena agendar uma visita e conferir os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603271627438743.jpg)
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### Casa - CAS0012

- Referência: CAS0012
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 348,00 m²
  - Área do terreno: 145,60 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
- Valor por m²: R$ 6.868,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.479,00/
- Descrição: Morar na Várzea é resolver a logística da família a pé, sem depender de carro para o básico. Você ganha tempo trocando o trânsito pela praticidade de ter bancos, hospitais e o shopping logo ali, no coração de Teresópolis. A casa entrega um terreno de 348 metros quadrados, uma raridade para a região central, garantindo aquele espaço aberto que o apartamento não oferece. O sol percorre o imóvel o dia todo, batendo na piscina e na área gourmet, o que valoriza o uso do lazer em qualquer época do ano. São 145 metros de construção sólida, pensada para quem busca patrimônio seguro e uma estrutura que não precisa de invenções. A planta é direta e funcional: dois dormitórios, sendo uma suíte, e um escritório que atende perfeitamente quem precisa de um quarto extra no térreo ou um ambiente isolado para o trabalho. As salas de estar e jantar unidas, criam dinâmicas diferentes para o dia a dia e para receber visitas. Tem portão eletrônico, monitoramento por câmeras e uma garagem que resolve a questão das vagas na rua. É o tipo de imóvel que mantém o valor de mercado justamente por unir a conveniência urbana ao conforto de uma casa de rua ampla. Se a ideia é consolidar a moradia em um ponto onde tudo acontece, vale agendar uma visita para entender o potencial desse imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603271606058993.jpg)
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### Casa - CAS0011

- Referência: CAS0011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 920,00 m²
  - Área do terreno: 162,40 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Comércio
  - Igreja
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - Controle de acesso
- Valor por m²: R$ 4.618,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Imagine acordar com o sol da manhã iluminando cada canto desta casa em Vargem Grande, Teresópolis, onde a vista exuberante da serra se funde ao conforto de um projeto cuidadosamente planejado. Em um terreno de 920,00 m² com 162,40 m² de área construída, esta residência oferece luminosidade natural durante todo o dia, valorizando cada ambiente e garantindo bem-estar e qualidade de vida. Imagine aproveitar a piscina ao entardecer enquanto o sol da tarde realça as nuances da arquitetura. Para quem busca praticidade e elegância, a planta conta com três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social, sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha funcional. A área de serviço e o portão eletrônico reforçam a comodidade do dia a dia, enquanto as quatro vagas na garagem acomodam família e visitantes com segurança. O lazer é completado por uma área gourmet e piscina, ideais para encontros descontraídos. Beneficie-se de controle de acesso e do sol pleno, manhã e tarde, que valorizam o imóvel. Localizada em Vargem Grande, esta casa está próxima de escolas, farmácias, bares, restaurantes e transporte público, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade da serra. O comércio variado e a proximidade de igreja conferem um charme especial ao bairro. Se você busca qualidade de vida e um refúgio com infraestrutura completa, não perca essa oportunidade. Agende hoje mesmo sua visita e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602201924292974.jpg)
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### Apartamento - AP0021

- Referência: AP0021
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,72 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
  - Garagem
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 853,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Descubra um apartamento que une conforto e luminosidade em cada detalhe, com 90,72 m² de área privativa e face norte/sul, garantindo sol da manhã na área social e sol da tarde na suíte. O projeto inteligente valoriza a circulação fluida entre cozinha, sala de estar e varanda, enquanto móveis planejados conferem sofisticação e praticidade. A suíte privativa, um quarto amplo e o banheiro social, atendem famílias exigentes, e o escritório — facilmente convertido em terceiro quarto — amplia as possibilidades de uso, seja como home office ou espaço para hóspedes. No coração do condomínio, você conta com elevador social e de serviço, vaga de garagem coberta e portão eletrônico para entrada com total segurança. A infraestrutura de lazer inclui academia moderna e salão de festas, perfeitos para manter a rotina de exercícios e receber amigos com charme. A área de serviço bem dimensionada e a cozinha bem iluminada elevam a experiência diária, enquanto a portaria 24 horas e o sistema de monitoramento por câmeras garantem tranquilidade em todos os momentos. Localizado em Agriões, Teresópolis, este imóvel aproxima você de bancos, farmácias e supermercado, além de faculdades, hospitais e serviços de saúde num raio que privilegia sua qualidade de vida. Bares, restaurantes e transporte público a poucos passos elevam o sentimento de praticidade sem perder o clima acolhedor de serra. Agende agora mesmo sua visita e comece a viver o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e bem-estar.
**Imagens:**

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### Apartamento Duplex - AP0019

- Referência: AP0019
- Tipo: Apartamento Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 100,96 m²
- Gerais:
  - Andar alto
  - Aquecimento Solar
  - Sol da manhã
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Garagem
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Sauna
  - Piscina
- Proximidades:
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 611,00 | IPTU: R$ 2.255,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio vertical que alia conforto e requinte em cada detalhe. Este apartamento duplex de 100,96 m², localizado no charmoso bairro Alto, em Teresópolis, revela-se perfeito para quem busca exclusividade e praticidade. No primeiro pavimento, uma suíte privativa oferece o acolhimento ideal logo ao despertar, enquanto a sala de estar integrada à sala de jantar, banhado pelo sol da manhã, convida a momentos memoráveis. No piso superior, duas amplas suítes, com móveis planejados de alta qualidade, proporcionam privacidade e estilo refinado. A cozinha funcional, a área de serviço e o banheiro social completam o layout inteligente, pensado para o dia a dia de quem valoriza cada metro quadrado. O condomínio adiciona diferenciais competitivos que elevam a experiência de morar bem: academia equipada, piscina, quadra poliesportiva, sauna e salão de festas para receber amigos com conforto. Segurança reforçada por portão eletrônico e vaga de garagem demarcada, além de bicicletário, garantem praticidade total. Com IPTU anual de R$ 2.255,00 e condomínio de R$ 611,00 mensais, você usufrui de infraestrutura completa sem surpresas, envolvendo comércio variado, escolas de renome, faculdades, hospitais, farmácias, bares e restaurantes, além de fácil acesso ao transporte público. Não deixe escapar a chance de transformar este duplex em seu novo lar. Agende hoje mesmo sua visita e encante-se com cada ambiente pensado para atender às suas necessidades. Venha conhecer o equilíbrio perfeito entre design, conforto e localização privilegiada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511121549394210.jpeg)
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### Apartamento - AP0018

- Referência: AP0018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Sol da manhã
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Elevador Social
  - Garagem
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Sauna
  - Piscina
- Proximidades:
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 645,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Imagine viver em um charmoso apartamento no coração do bairro Alto, em Teresópolis, RJ, onde o conforto e a praticidade se encontram. Este imóvel oferece uma experiência de vida com seus 78 m² bem distribuídos. Ao entrar, você é recebido por uma sala espaçosa e iluminada pelo sol da manhã, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha funcional é ideal para quem gosta de preparar deliciosas refeições. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, este apartamento atende perfeitamente às necessidades de casais ou famílias que buscam um lar acolhedor. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa para seu lazer e segurança. Desfrute de momentos relaxantes na piscina ou cuide da saúde na academia equipada. O salão de festas é o local perfeito para comemorar datas especiais com seus entes queridos. Para os dias mais frios, a sauna oferece o ambiente ideal para relaxamento. Além disso o condomínio conta com uma quadra poliesportiva, para você praticar esportes dê sua preferência. Com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso rigoroso, você terá a tranquilidade que sua família merece. Além disso, há um bicicletário disponível e uma garagem privativa para maior comodidade. A localização é outro ponto forte deste imóvel. Você estará próximo a tudo o que precisa: comércio variado, escolas renomadas, supermercados completos e excelentes opções de bares e restaurantes. E mais: a proximidade com faculdades e hospitais garante praticidade no dia a dia. O fácil acesso ao transporte público torna sua rotina ainda mais facilitada. Este apartamento não é apenas um lugar para morar; é um convite a um estilo de vida prático e confortável em uma das regiões mais desejadas de Teresópolis. Venha conhecer e se encantar!
**Imagens:**

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### Casa - CAS0010

- Referência: CAS0010
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 459,00 m²
  - Área do terreno: 245,69 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Casa de Hospedes
  - Cozinha com conceito aberto
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
- Valor por m²: R$ 3.866,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.573,71/
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde cada amanhecer e entardecer é um espetáculo da natureza, com o sol iluminando suavemente os ambientes acolhedores. Localizada no charmoso bairro Granja Guarani, em Teresópolis/RJ, esta propriedade é um verdadeiro refúgio. Com uma área total de 459 m² e 245,69 m² de construção, a casa oferece espaço e conforto para toda a família. São cinco dormitórios, dos quais três são suítes, proporcionando privacidade e comodidade. A arquitetura bem planejada destaca-se pela integração dos espaços sociais, como a sala de estar e jantar que se abrem para uma cozinha com conceito aberto, perfeita para receber amigos e familiares. O imóvel é dividido em dois andares independentes, ideal para famílias que desejam unir convivência e privacidade. No piso inferior, encontramos três quartos - sendo duas suítes - além de uma ampla sala dividida em dois ambientes que se conecta à cozinha e área de serviço e banheiro social. No andar superior, mais dois quartos (um deles suíte), banheiro social, sala espaçosa e outra cozinha igualmente equipada com área de serviço. Para completar o cenário perfeito para receber visitas ou até mesmo gerar renda extra, há ainda uma aconchegante kitnet anexa à propriedade. A infraestrutura da casa garante tranquilidade e segurança com portão eletrônico, controle de acesso e monitoramento por câmeras. A garagem acomoda confortavelmente quatro carros. Além disso, a cereja do bolo é a área gourmet com vista deslumbrante para as montanhas – um convite irresistível para momentos inesquecíveis ao ar livre. Por R$ 950.000,00 você pode conquistar este sonho de lar em um local de fácil acesso que combina beleza natural com conveniência urbana. Não perca essa oportunidade única de viver cercado por beleza e conforto!
**Imagens:**

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### Terreno - TER0005

- Referência: TER0005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Iucas
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 752,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 965,00/
- Descrição: Imagine construir a casa dos seus sonhos em um local que une tranquilidade, beleza natural e conveniência. Este terreno magnífico, localizado no charmoso bairro de Iucas, em Teresópolis, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. Com uma área total de 752 m², este espaço oferece amplo potencial para criar um refúgio personalizado que atenda todas as suas necessidades e desejos. Seja você um investidor visionário ou alguém à procura do lugar ideal para chamar de lar, este terreno se apresenta como uma tela em branco pronta para receber o seu projeto. O bairro de Iucas é conhecido por sua atmosfera serena e envolvente natureza, proporcionando a combinação ideal entre o sossego do campo e a praticidade da cidade. Aqui, você poderá desfrutar de dias ensolarados ao som dos pássaros e ar puro das montanhas, enquanto ainda está próximo aos serviços essenciais e comodidades urbanas que Teresópolis tem a oferecer. A região é valorizada pela sua segurança e ambiente familiar, tornando-se perfeita para famílias que buscam qualidade de vida ou casais prontos para iniciar uma nova fase. Com um valor extremamente competitivo de R$ 250.000,00, esta é uma oportunidade imperdível tanto para quem deseja construir sua residência particular quanto para investidores que buscam agregar valor ao seu portfólio imobiliário. Não perca tempo! Terrenos assim são raros e muito procurados devido à sua localização privilegiada e potencial incrível. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e dê o primeiro passo rumo ao futuro que você sempre desejou. Este é o momento certo para investir no seu bem-estar e na realização dos seus projetos pessoais.
**Imagens:**

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### Casa - CAS0009

- Referência: CAS0009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vila Muqui
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 75,60 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Taxas: IPTU: R$ 490,80/
- Descrição: Descubra o seu novo lar na charmosa Vila Muqui, em Teresópolis, RJ. Esta encantadora casa está à venda e oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Com um total de 360 m² de terreno e uma área construída de 75,60 m², este imóvel é perfeito para quem busca espaço e funcionalidade. A casa possui dois dormitórios acolhedores, sendo um deles uma suíte privativa, garantindo a privacidade que sua família merece. Além disso, conta com mais um banheiro social bem distribuído para atender às suas necessidades diárias. O charme desta residência não para por aí. Aproveite a luz natural abundante graças ao sol da manhã e da tarde que banha os ambientes, criando uma atmosfera aconchegante e iluminada. Os móveis planejados são um diferencial que traz sofisticação e otimização dos espaços internos. A cozinha é prática e integrada à copa, proporcionando momentos agradáveis em família ou entre amigos. A área de serviço completa as comodidades internas desta casa que foi pensada nos mínimos detalhes para oferecer o melhor em qualidade de vida. Externamente, o potencial deste imóvel se amplia ainda mais. O amplo espaço frontal oferece a possibilidade de construir até três garagens adicionais ou mesmo uma loja – ideal para quem pensa em investir ou expandir negócios pessoais. E não podemos esquecer do quintal generoso que convida a momentos de lazer ao ar livre com toda a privacidade. Por R$ 400.000,00, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado com IPTU anual acessível no valor de R$ 490,80. Não perca essa chance! Venha conhecer pessoalmente o lugar onde seus sonhos podem ganhar vida!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0016

- Referência: AP0016
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Andar térreo
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar acolhedor e prático na charmosa cidade de Teresópolis, este apartamento no bairro Agriões é a escolha perfeita para você. Com 50m² bem distribuídos, ele oferece dois dormitórios aconchegantes, ideais para quem valoriza conforto e funcionalidade. A planta inteligente proporciona espaços arejados e iluminados, com o privilégio de receber o sol tanto pela manhã quanto à tarde. Imagine começar o dia com a luz natural invadindo sua casa, proporcionando uma sensação revigorante e energizante. Localizado no andar térreo de um condomínio seguro e organizado, esse imóvel destaca-se por sua proximidade com tudo que você precisa no dia a dia. Estar a poucos passos de bancos, comércio variado, faculdade e hospitais traz praticidade à sua rotina. Além disso, as opções de transporte público facilitam o acesso a qualquer ponto da cidade. Para momentos de lazer ou necessidade emergencial, bares, restaurantes e farmácias estão ao seu alcance. É viver em um lugar onde tudo acontece ao seu redor! Outro ponto forte deste apartamento é a infraestrutura do condomínio que inclui bicicletário – uma vantagem para os amantes das pedaladas ou para quem busca uma alternativa sustentável de locomoção. E não podemos esquecer do custo-benefício: por R$ 280.000,00 mais taxas acessíveis como IPTU anual de R$ 350,00 e condomínio de R$ 460,00 mensais, você adquire não apenas um imóvel, mas um estilo de vida prático e prazeroso em uma das regiões mais desejadas de Teresópolis. Não perca essa oportunidade única de transformar esse espaço no cenário dos seus melhores momentos!
- Observações: O valor do imóvel mobiliado é de R$: 290.000,00
**Imagens:**

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### Casa - CAS0007

- Referência: CAS0007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 219,00 m²
  - Área do terreno: 128,87 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
- Taxas: IPTU: R$ 852,50/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que combine conforto, praticidade e localização privilegiada, esta casa no bairro de Araras, em Teresópolis/RJ, é perfeita para você. Com um design acolhedor e funcional, ela oferece três dormitórios espaçosos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto. Os dois banheiros bem distribuídos garantem a privacidade necessária no dia a dia. A área total do terreno é de 219 m², sendo que 128,87 m² são de área construída. Este espaço foi projetado para proporcionar uma experiência de vida agradável e prática. A casa é iluminada pelo sol da manhã e da tarde, criando um ambiente naturalmente claro e acolhedor durante todo o dia. Uma das vantagens deste imóvel são os móveis planejados que otimizam o espaço e oferecem soluções inteligentes de armazenamento sem comprometer o estilo. A sala de estar convida para momentos relaxantes em família, enquanto a sala de jantar é perfeita para receber amigos com conforto e elegância. A cozinha espaçosa e bem equipada torna qualquer refeição ainda mais prazerosa. Além disso, há um escritório ideal para quem precisa trabalhar ou estudar em casa. Localizada em uma região estratégica da cidade, esta propriedade está próxima a tudo que você precisa:  comércio variado, faculdades, hospitais e serviços de saúde estão a poucos minutos. O acesso ao transporte público também é fácil e rápido. Para as horas de lazer ou necessidades cotidianas, bares, restaurantes e supermercados completam as facilidades do entorno. Segurança não é problema aqui; com controle de acesso eficiente, você pode viver com tranquilidade. Esta casa reúne todas as qualidades desejadas por quem busca um novo lar: localização excelente, comodidade interna e segurança externa. Não perca tempo! Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0015

- Referência: AP0015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Elevador Social
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Sauna
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 645,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Imagine acordar todas as manhãs em um apartamento que oferece o melhor do conforto e da praticidade, localizado no charmoso bairro Alto, na cidade de Teresópolis. Este imóvel, com 78 m², é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, você terá espaço de sobra para relaxar após um dia agitado. O apartamento também dispõe de dois banheiros modernos e uma vaga de garagem, garantindo comodidade para sua rotina. A luz natural inunda os ambientes graças à posição privilegiada que recebe sol tanto pela manhã quanto à tarde. Além disso, os móveis planejados otimizam cada canto do espaço, proporcionando um lar funcional e acolhedor. Viver neste condomínio é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. A infraestrutura é completa e pensada para atender todas as suas necessidades: desde um bicicletário prático até elevador social para facilitar o acesso aos andares. Para os momentos de lazer e descontração, você conta com academia bem equipada, quadra esportiva e salão de festas ideal para celebrações especiais. Se preferir relaxar, a sauna e a piscina são perfeitas para recarregar as energias. Com segurança reforçada por controle de acesso, monitoramento por câmeras e portaria 24 horas, sua tranquilidade está garantida. A localização não poderia ser melhor; nas proximidades você encontra uma ampla gama de serviços essenciais como bancos, comércio variado, faculdades renomadas e hospitais bem equipados. As opções gastronômicas são diversas com bares e restaurantes próximos. Para famílias com crianças ou jovens estudantes, há escolas conceituadas na região. E se você gosta de fazer compras ou precisa resolver algo rapidamente, farmácias e supermercados estão a poucos minutos de distância. O transporte público facilita o deslocamento pela cidade sem preocupações. Este apartamento é mais do que um investimento; é a oportunidade perfeita para viver em grande estilo em um dos bairros mais desejados de Teresópolis!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0013

- Referência: AP0013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Sol da manhã
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Elevador Social
  - Garagem
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Sauna
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 645,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Imagine acordar diariamente com o sol da manhã iluminando suavemente cada canto do seu novo lar. Este encantador apartamento, localizado no bairro Alto de Teresópolis, RJ, oferece não apenas uma residência, mas um estilo de vida. Com 78 m² bem distribuídos, ele proporciona conforto e praticidade para você e sua família. São dois dormitórios acolhedores, sendo um deles uma suíte perfeita para momentos de relaxamento e privacidade. A cozinha planejada é um convite para preparar deliciosas refeições enquanto a área de serviço garante a organização do dia a dia. Além disso, o banheiro social atende às necessidades dos moradores e visitantes com funcionalidade. A infraestrutura do condomínio é um verdadeiro diferencial que agrega valor ao seu investimento. Com uma vaga de garagem e elevador social à disposição, sua comodidade está garantida. Para quem busca lazer e bem-estar, o condomínio oferece academia completa, salão de festas para celebrações inesquecíveis, sauna revigorante, quadra esportiva e piscina para os dias de calor. E não se preocupe com segurança: o monitoramento por câmeras e a portaria 24 horas asseguram tranquilidade para você e sua família viverem sem preocupações. Localizado estrategicamente próximo a bancos, comércio variado, faculdades renomadas e serviços essenciais como hospitais e farmácias, tudo que você precisa está ao alcance das mãos. A proximidade com escolas torna este imóvel ideal para famílias em crescimento. Além disso, bares, restaurantes e shopping centers garantem entretenimento sem fim nos momentos de lazer. Com transporte público acessível na região, toda a cidade está disponível para ser explorada. Por R$ 450.000,00 este é mais que um imóvel; é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0012

- Referência: AP0012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 59,88 m²
- Gerais:
  - Andar térreo
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 238,00 | IPTU: R$ 260,61/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um charmoso apartamento no coração do bairro São Pedro, em Teresópolis, RJ. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos pontos mais desejados da cidade. Com 59,88 m² de área total, o apartamento oferece dois dormitórios espaçosos, ideais para acomodar sua família com todo o aconchego que você merece. A sala de estar é ampla e integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares em momentos especiais. O banheiro social é bem distribuído e equipado com móveis planejados, garantindo funcionalidade e elegância. Localizado no andar térreo, este apartamento traz a comodidade de fácil acesso sem abrir mão da segurança. A infraestrutura do condomínio conta com garagem privativa e controle de acesso rigoroso, além de monitoramento por câmeras 24 horas por dia, oferecendo tranquilidade e paz de espírito para você e sua família. Outro ponto alto é a área de serviço prática e bem ventilada, facilitando as tarefas do dia a dia sem comprometer o espaço do seu lar. Tudo isso por um valor atrativo de R$ 270.000,00, com IPTU anual acessível de R$ 260,61 e condomínio mensal por apenas R$ 238,00. A localização é simplesmente imbatível! Você estará próximo a uma vasta gama de comodidades essenciais como bancos, supermercados e farmácias. Além disso, há diversas opções gastronômicas com bares e restaurantes nas redondezas para atender aos paladares mais exigentes. Para as famílias com crianças ou adolescentes em idade escolar, existem escolas nas proximidades. E se precisar se deslocar pela cidade ou até mesmo fazer passeios aos fins de semana, o transporte público eficiente está ao seu dispor. Não perca esta oportunidade única de viver bem em Teresópolis!
**Imagens:**

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### Casa - CAS0006

- Referência: CAS0006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha com conceito aberto
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Hidromassagem privativa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.875,00
- Taxas: Condomínio: R$ 290,52
- Descrição: Descubra o verdadeiro significado de viver bem nessa deslumbrante casa em condomínio, situada no bairro da Tijuca, em Teresópolis, RJ. Esta residência moderna, construída em 2024, oferece um espaço generoso e bem planejado com 160 m² de área construída, distribuída em um terreno de 260 m². Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, você terá todo o conforto e privacidade que sempre sonhou. A casa possui 5 banheiros elegantemente acabados e 1 vagas de garagem cobertas para sua conveniência.  A arquitetura desta casa é um espetáculo à parte. No primeiro piso, você encontrará uma suíte acolhedora, uma sala espaçosa equipada com lareira para as noites frias de serra e uma cozinha integrada com a sala de jantar — o cenário perfeito para reunir amigos e familiares. O espaço gourmet ideal para desfrutar momentos especiais. No segundo piso, 3 quartos, sendo 01 suíte, oferecem mais opções de acomodação e um banheiro social. Localizada em um condomínio seguro com portaria 24 horas e monitoramento por câmeras, esta casa proporciona tranquilidade e segurança inigualáveis. A proximidade com bares e restaurantes renomados, escolas de excelência, shopping centers modernos e supermercados facilita seu dia a dia. Além disso, a área conta com serviços essenciais como bancos, hospitais. Venha conhecer esse refúgio dos sonhos onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida repleta de conforto e felicidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0011

- Referência: AP0011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 58,00 m²
- Gerais:
  - Andar térreo
  - Sol da manhã
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar cheio de charme e conforto, este apartamento no bairro Alto, em Teresópolis/RJ, é a escolha perfeita para você! Com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha área de serviço com banheiro, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e bem-estar.  Com uma área privativa total de 58,00 m², este apartamento oferece um espaço agradável e funcional para o seu dia a dia. Com móveis planejados e uma ótima incidência de sol pela manhã, você poderá desfrutar de um ambiente alegre e acolhedor. Localizado em um condomínio com valor acessível, este imóvel está próximo a uma variedade de comodidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, feiras livres, hospitais, igrejas, serviços de saúde, praças públicas, centros de cultura e fácil acesso ao transporte público. E tem mais, o imóvel fica a poucos minutos da Faculdade de Medicina da UNIFESO. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão especial como este.  Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este apartamento tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - CAS0005

- Referência: CAS0005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 79,79 m²
  - Área do terreno: 79,79 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Área Kids
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.203,00
- Taxas: Condomínio: R$ 583,65 | IPTU: R$ 669,69/
- Descrição: Se você está em busca de um lar acolhedor e seguro para sua família, esta casa triplex em condomínio, localizada no bairro da Tijuca, em Teresópolis/RJ, é a escolha perfeita. Com 79,79 m² de área construída, este imóvel oferece três dormitórios espaçosos, e mais um sótão habitável que pode ser utilizado como quarto ou escritório, espaços ideais para acomodar toda a família com conforto. A casa dispõe de dois banheiros e duas salas amplas que permitem criar ambientes distintos para convivência e relaxamento. Com móveis planejados e um toque do sol da manhã iluminando os cômodos, cada espaço se torna ainda mais especial e convidativo. E ainda tem mais, o imóvel conta com uma bela varanda onde pode desfrutar de momentos de relaxamento. A cozinha é moderna e funcional, para preparar deliciosas refeições. A área de serviço integrada facilita as tarefas diárias, enquanto o lavabo adiciona praticidade ao layout da casa. Para momentos de lazer e descontração, o condomínio oferece uma infraestrutura completa: um espaço gourmet perfeito para celebrar com amigos e familiares, piscina refrescante para os dias quentes de verão, playground seguro para as crianças se divertirem à vontade e uma sauna relaxante para desestressar após um longo dia. Localizada em uma região privilegiada da Tijuca, a casa fica próxima restaurantes que oferecem diversas opções gastronômicas, escolas renomadas garantindo educação de qualidade aos filhos e supermercados que facilitam a rotina diária. Além disso, a proximidade com hospitais, igrejas e serviços de saúde assegura tranquilidade no dia a dia. O transporte público conecta você facilmente ao restante da cidade. E para garantir sua segurança e paz de espírito, o condomínio conta com monitoramento por câmeras 24 horas. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde conforto e qualidade de vida caminham juntos!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0010

- Referência: AP0010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 253.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 43,00 m²
- Gerais:
  - Andar térreo
  - Sol da manhã
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Sala de Estar
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 225,00 | IPTU: R$ 948,00/
- Descrição: Imagine morar em um charmoso apartamento no coração do bairro Várzea, em Teresópolis, RJ. Este aconchegante imóvel de 43m² é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com um dormitório espaçoso e dois banheiros, o apartamento oferece tudo o que você precisa para viver bem. A sala de estar é perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos, enquanto a área de serviço torna o dia a dia mais prático. Localizado no andar térreo, ele garante fácil acesso e comodidade, além de ser banhado pelo sol da manhã, proporcionando uma atmosfera iluminada e acolhedora. O condomínio oferece excelentes recursos que asseguram segurança e tranquilidade aos moradores. Com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras, você pode ter a certeza de que sua família está segura. Além disso, o portão eletrônico facilita o seu dia a dia. O elevador social é um diferencial importante que agrega valor ao imóvel e proporciona ainda mais conforto. A localização é outro ponto forte: próximo a bancos, comércio variado, faculdades e hospitais, você terá tudo ao seu alcance sem precisar ir longe. A proximidade com serviços essenciais como farmácias e supermercados também contribui para uma rotina prática. Seja você ou alguém que deseja estar perto dos principais serviços da cidade, este apartamento na Várzea atende todas as suas necessidades. O valor do imóvel é competitivo: R$ 253.000,00 com IPTU anual de R$ 948,00. Considerando toda a infraestrutura disponível nas proximidades — desde escolas até shopping centers — este é o investimento ideal para quem não abre mão de qualidade de vida. Aproveite essa oportunidade única de viver em um lugar onde tudo foi pensado para oferecer mais conforto e praticidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410072025172549.jpg)
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### Cobertura - COB0003

- Referência: COB0003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 145,32 m²
- Gerais:
  - Andar alto
  - Elevador
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
  - Garagem
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.214,00 | IPTU: R$ 248,75/
- Descrição: Seja bem-vindo à cobertura dos seus sonhos no bairro Várzea, em Teresópolis/RJ! Este imóvel espetacular conta com  sala de dois ambientes, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com área de serviço e  sauna exclusiva da cobertura para você desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Com uma área total de 145,32 m², esta cobertura é o cenário perfeito para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. Imagine acordar todos os dias com o sol da manhã iluminando seus ambientes e desfrutar do pôr do sol na varanda com vista para a cidade. Além disso, este imóvel possui móveis planejados na cozinha de alta qualidade, garantindo praticidade e elegância em cada detalhe. Com infraestrutura de elevador de serviço e social, garagem e salão de festas, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bancos, comércios, faculdades, hospitais, igrejas, transporte público, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este imóvel oferece conveniência e segurança para você e sua família. Com monitoramento por câmeras e portaria 24 horas, sua tranquilidade e bem-estar estão garantidos. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, praticidade e qualidade de vida. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por esta cobertura única!
**Imagens:**

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### Casa - CAS0004

- Referência: CAS0004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Meudon
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha com conceito aberto
  - Lavabo
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Cozinha
- Lazer:
  - Sauna
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Comércio
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 435,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Jardim Meudon, em Teresópolis/RJ! Esta encantadora casa em condomínio está pronta para recebê-lo com todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, banheiro este imóvel de 110,00 m² é perfeito para quem busca um espaço aconchegante e bem distribuído. Além disso, a casa já vem mobiliada, facilitando sua mudança e proporcionando um ambiente agradável desde o primeiro dia. Imagine acordar todos os dias com o sol da manhã iluminando seus cômodos e desfrutar do sol da tarde em um ambiente acolhedor e cheio de charme. Com móveis planejados, a cozinha com conceito aberto se integra perfeitamente à sala de estar e jantar, criando um espaço ideal para reunir amigos e familiares. E para os momentos de lazer, a casa oferece uma área gourmet garantindo diversão e relaxamento sem precisar sair de casa. Além de todas essas comodidades, a localização privilegiada do imóvel proporciona fácil acesso a comércios, serviços de saúde, transporte público, bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. E para sua segurança e tranquilidade, o condomínio conta com controle de acesso e monitoramento por câmeras. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, lazer e praticidade. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel!
**Imagens:**

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### Terreno - TER0004

- Referência: TER0004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 1.120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.400,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma oportunidade única de investimento, este terreno à venda no bairro Agriões, em Teresópolis/RJ, é a escolha perfeita para você, investidor visionário. Com uma área total de 460,00 m² e uma área construída de 140,00 m², este imóvel oferece um potencial incrível para desenvolver um projeto lucrativo e inovador. Com uma frente e fundos de 10,00 metros e laterais de 46,00 metros, a localização estratégica deste terreno proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse na região. Além da excelente localização, este imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com proximidade de bancos, comércios, faculdades, hospitais, igrejas, serviços de saúde, transporte público, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Essa diversidade de opções torna este terreno ainda mais atrativo para quem busca um investimento seguro e rentável. O valor do imóvel é de R$ 1.120.000,00, com IPTU anual de R$ 2.400,00, o que o torna uma oportunidade imperdível para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário com um ativo de alto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este terreno único em uma das regiões mais promissoras de Teresópolis. Seja para desenvolver um empreendimento comercial, residencial ou misto, este imóvel oferece a estrutura e localização ideais para o sucesso do seu investimento. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno exclusivo pode oferecer para o seu portfólio. Invista com inteligência e segurança, invista neste terreno e garanta um futuro próspero e rentável.
**Imagens:**

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### Casa - CAS0003

- Referência: CAS0003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 113,64 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Dependência de Empregada
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: Esta incrível casa para venda no bairro Agriões, em Teresópolis/RJ, é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com potencial de valorização e excelente retorno financeiro. Com 3 dormitórios, banheiros, 2 vagas de garagem e uma sala espaçosa, este imóvel possui uma área total de 460,00 m², sendo 113,64 m² de área construída. Com uma frente de 20,20 metros, fundos de 20,50 metros e localizada em uma região privilegiada, esta casa é ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com características que proporcionam iluminação natural durante a manhã e a tarde, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e aconchegante para toda a família. Além disso, conta com cômodos bem distribuídos, como banheiro social, dependência de empregada, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha e despensa, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. A infraestrutura de garagem e a área gourmet são diferenciais que agregam valor e comodidade ao imóvel. Localizada em uma região com fácil acesso a bancos, comércio, faculdades, hospitais, igrejas, serviços de saúde, transporte público, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, esta casa oferece conveniência e qualidade de vida aos seus moradores. Além disso, a segurança com controle de acesso proporciona tranquilidade e bem-estar. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que reúne conforto, praticidade e valorização em um só lugar. Agende já sua visita e garanta esse excelente negócio!
- Observações: Imóvel residencial com grande potencial comercial, com o  zoneamento da PMT sendo ZR1 para vários tipos de empreendimentos COMERCIAIS e RESIDENCIAL.
**Imagens:**

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### Casa - CAS0002

- Referência: CAS0002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,90 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Casa de Caseiro
  - Casa de Hospedes
  - Dependência de Empregada
  - Lavabo
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suites
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Comércio
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
- Valor por m²: R$ 4.444,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.205,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Bom Retiro, em Teresópolis/RJ! Esta incrível casa está disponível para venda e é simplesmente deslumbrante. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. Além disso, são 5 vagas de garagem, 2 salas amplas e uma área total de 1.900,00 m², proporcionando liberdade e privacidade. Com uma área construída de 270,00 m², esta casa é perfeita para quem busca um ambiente acolhedor e funcional. Com características como sol da manhã e sol da tarde, você poderá desfrutar de momentos únicos em cada parte do dia. O imóvel ainda conta com portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. Localizada em uma região privilegiada, próxima a comércios, transporte público, bares, restaurantes e supermercados, esta casa oferece toda a conveniência que você precisa. Além disso, com infraestrutura de garagem e lazer com área gourmet, você terá momentos de diversão e relaxamento garantidos. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 1.200.000,00 e IPTU anual de R$ 3.205,00. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste incrível lar!
**Imagens:**

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### Cobertura - COB0002

- Referência: COB0002
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitagem
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha com conceito aberto
  - Lavabo
  - Suites
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Hidromassagem privativa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Igreja
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.070,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Seja bem-vindo à cobertura dos seus sonhos no bairro Ermitagem, em Teresópolis/RJ! Este imóvel é perfeito para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha com conceito aberto, banheiro social, lavabo e 2 vagas de garagem, esta cobertura é ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade. Além disso, o imóvel já vem mobiliado, pronto para você se mudar e desfrutar de todos os benefícios que ele oferece. Imagine acordar todas as manhãs com o sol iluminando a sua sala e desfrutar de um belo pôr do sol todas as tardes. Com móveis planejados, elevador, portão eletrônico e uma área gourmet, esta cobertura oferece o conforto e a praticidade que você procura. A área de lazer conta com uma hidromassagem privativa, perfeita para relaxar após um longo dia de trabalho. Além disso, a proximidade com bancos, comércios, escolas e supermercados torna a sua rotina ainda mais conveniente. A segurança também é um ponto forte deste imóvel, com monitoramento por câmeras e portaria 24 horas, você e sua família poderão desfrutar de tranquilidade e paz de espírito. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único por R$ 1.299.000,00. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer a sua futura cobertura dos sonhos!
- Observações: Cobertura toda mobiliada É uma cobertura linear estilo clean  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240520194921986.jpg)
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### Apartamento - AP0008

- Referência: AP0008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 66,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Sol da tarde
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bancos
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Serviços de saúdes
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 135,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Várzea, em Teresópolis! Este encantador apartamento de 2 dormitórios, cozinha, banheiro e sala é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 66,00 m² de área total, este imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis juntos. Além disso, a localização do imóvel é exelente, pois se localiza no coração da cidade. Imagine-se relaxando na sala ensolarada deste apartamento, aproveitando a luz natural que adentra pelas janelas, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a presença do elevador e do portão eletrônico garantem praticidade e segurança para o seu dia a dia, proporcionando mais tranquilidade e comodidade. Localizado em um condomínio com monitoramento por câmeras, este imóvel oferece proximidade com uma variedade de serviços e comércios, como bancos, faculdades, hospitais, supermercados, bares e restaurantes, entre outros. Com o valor do imóvel de R$ 360.000,00 e IPTU mensal de R$ 135,00, esta é a oportunidade que você estava esperando para viver com qualidade de vida em um dos melhores bairros de Teresópolis. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este apartamento único!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240520191156856.jpg)
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### Terreno - TER0003

- Referência: TER0003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Transporte Público
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 694,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu futuro lar dos sonhos! Apresento a você este incrível terreno localizado no bairro Prata, em Teresópolis/RJ. Com uma área total de 360,00 m² plano, este terreno está situado em um condomínio que oferece toda a segurança e comodidade que você e sua família merecem. Imagine-se construindo a casa dos seus sonhos em um local tranquilo e cercado pela natureza exuberante da região serrana do Rio de Janeiro. Além da localização privilegiada, este terreno conta com uma frente de 12,00 metros, fundos de 12,00 metros e laterais de 30,00 metros, proporcionando um amplo espaço para você criar um projeto arquitetônico único e personalizado. O valor deste imóvel é de R$ 250.000,00, um investimento que certamente trará retorno em qualidade de vida e valorização patrimonial. Para completar, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com academia, salão de festas, área gourmet e piscina, perfeitos para momentos de diversão e relaxamento. Além disso, você poderá desfrutar da proximidade com o transporte público e da segurança proporcionada pelo monitoramento por câmeras e portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e transformar seus sonhos em realidade. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com todas as possibilidades que este imóvel tem a lhe oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240520184949651.jpg)
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### Terreno - TER0002

- Referência: TER0002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 290,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de festas
  - Sauna
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Segurança:
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 896,00
- Descrição: Se você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Prata, em Teresópolis/RJ, este terreno possui uma área total de 290,00 m², proporcionando espaço suficiente para você criar um projeto único e personalizado. Com uma frente de 14,33 metros, fundos de 12,00 metros, lateral esquerda de 20,28 metros e lateral direita de 28,11 metros, as possibilidades são infinitas para você construir o que sempre desejou. Além da localização privilegiada, este imóvel oferece uma infraestrutura de lazer completa para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com academia, salão de festas, sauna, área gourmet e piscina, no condomínio, a diversão e o relaxamento estão garantidos. E para sua tranquilidade, o terreno conta com segurança reforçada, incluindo monitoramento por câmeras e portaria 24 horas, para que você se sinta sempre protegido e em casa. Por um valor de apenas R$ 260.000,00, você pode adquirir este terreno e começar a construir o lar que sempre imaginou. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel que une conforto, segurança e lazer em um só lugar. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este terreno que tem tudo para se tornar o cenário dos seus melhores momentos em família.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0007

- Referência: AP0007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 119,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Dependência de Empregada
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Sauna
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 2.940,00/
- Descrição: Localizado no charmoso bairro Várzea, em Teresópolis/RJ, este incrível apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além disso o apartamento conta com uma dependência de empregada é o lar dos sonhos para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 119,00 m², o imóvel oferece um ambiente amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, conta com mais um  banheiro social e banheiro de empregada, 1 vaga de garagem e uma espaçosa sala, ideal para momentos de relaxamento com uma linda varanda compondo sala  e quartos. Com uma infraestrutura impecável, o apartamento dispõe de elevador, ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, garantindo comodidade e segurança aos moradores. Os cômodos bem distribuídos incluem dependência de empregada, área de serviço, cozinha e despensa, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece sauna, área gourmet e piscina, proporcionando diversão e relaxamento sem precisar sair de casa. Além disso, a localização privilegiada próximo a faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, torna o imóvel ainda mais atrativo para quem busca praticidade e conveniência. Com portaria 24 horas, os moradores desfrutam de tranquilidade e segurança em tempo integral. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por R$ 650.000,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível apartamento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.juniorclaussenimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240519174002479.jpg)
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### Terreno - TER0001

- Referência: TER0001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Castelinho - Ermitagem
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
  - Área total: 205,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.073,00
- Descrição: Se você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou seu empreendimento comercial, sua loja ou galpão, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizado no bairro Alvaro Pana, em Teresópolis/RJ, este terreno possui uma área total de 205,00 m², proporcionando espaço suficiente para você criar um projeto personalizado e único. Com uma frente e fundos de 8,15 metros e laterais de 25,15 metros, você terá liberdade para construir uma residência espaçosa e confortável ou seu empreendimento onde lhe ira proporcional um ótimo retorno do seu investimento. Além da localização privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este terreno oferece a tranquilidade e segurança que você e sua família merecem. Imagine-se morando em um lugar cercado pela natureza exuberante da região serrana do Rio de Janeiro, com todas as conveniências da vida urbana ao seu alcance ou ter seu empreendimento comercial próximo a cidade seu galpão, estacionamento, ou outro de sua preferencia . Com o valor do imóvel de R$ 220.000,00 e IPTU isento ( a prefeitura ainda dará o valor), esta é a oportunidade que você esperava para investir no seu futuro e garantir um lar acolhedor para toda a família. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno incrível pode oferecer. Venha fazer parte da comunidade de Alvaro Pana e desfrute de tudo o que Teresópolis tem de melhor a oferecer. Invista em qualidade de vida e segurança para você e sua família ou para seu futuro empreendimento comercial. Este terreno é a escolha certa para quem busca conforto, praticidade e bem-estar ou um ótima loja, galpão, etc.
- Observações:  Vendido por direito, mais atraveis da Lei Federal sobre uso do solo foi liberado a área para se fazer a escritura  pelo REURB.
**Imagens:**

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### Cobertura - COB0001

- Referência: COB0001
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Garagem
- Lazer:
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: IPTU: R$ 378,00/
- Descrição: Seja bem-vindo à oportunidade de adquirir uma cobertura deslumbrante no bairro Várzea, em Teresópolis/RJ. Este imóvel é um verdadeiro achado para quem busca conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Com 2 dormitórios espaçosos, 2 banheiros modernos, cozinha, 1 vaga de garagem e uma acolhedora sala, esta cobertura é ideal para quem valoriza o bem-estar e a qualidade de vida. Construída em 2007, em um condomínio com elevador e portão eletrônico, esta cobertura de 110,00 m² oferece o espaço perfeito para viver momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Imagine desfrutar de momentos de lazer na área gourmet, cercado por facilidades como faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, tudo a poucos passos de distância. Além disso, a segurança não é uma preocupação, pois o condomínio conta com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e conforto para você e sua família. Não perca a chance de tornar seus sonhos realidade e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto essa incrível cobertura. Invista em qualidade de vida, invista em um novo lar!
- Observações: EXCLUSIVIDADE JUNIOR CLAUSSEN IMÓVEIS, NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! Aceita Permuta por imóveis na Região do Interior da cidade.  
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### Apartamento - AP0005

- Referência: AP0005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra do Imbuí
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 265,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar cheio de charme e conforto, este apartamento é perfeito para você! Localizado no bairro Barra do Imbuí, em Teresópolis/RJ, este imóvel encantador possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. Com uma área total de 45,00 m², este apartamento é a opção ideal para quem deseja viver em um espaço aconchegante e bem distribuído. Além de sua localização privilegiada, este imóvel conta com uma sala aconchegante, perfeita para reunir amigos e familiares, e está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. Com uma área de serviço e cozinha práticas e funcionais, este apartamento atende a todas as necessidades do seu dia a dia, proporcionando praticidade e conforto em cada detalhe. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel é ideal para quem busca facilidade de acesso a serviços e comércios locais. Com um valor de apenas R$ 230.000,00, e um condomínio de R$ 265,00, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida em um dos melhores bairros de Teresópolis. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar por este imóvel único!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0004

- Referência: AP0004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Andar térreo
  - Elevador
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Garagem
- Proximidades:
  - Comércio
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Igreja
  - Transporte Público
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Controle de acesso
  - Monitoramento por Câmeras
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 428,00 | IPTU: R$ 378,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Várzea, em Teresópolis! Este encantador apartamento de 2 dormitórios, cozinha, 1 banheiro, sala de estar com varanda e uma área externa, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 55,00 m² e uma área externa de aproximadamente 40 m², este imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Imagine-se relaxando na sala espaçosa, preparando deliciosas refeições na cozinha planejada e desfrutando da vista da cidade. Além disso, o condomínio conta com elevador, portão eletrônico e portaria 24 horas, proporcionando mais comodidade e segurança para todos os moradores. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, sua rotina se tornará mais prática e dinâmica. Aproveite a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 350.000,00, com IPTU anual de R$ 378,00 e taxa de condomínio de R$ 428,00. Não perca a chance de viver em um lugar que une conforto, segurança e conveniência. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este apartamento que está pronto para ser o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0003

- Referência: AP0003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Taumaturgo
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 34,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 286,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Taumaturgo, em Teresópolis/RJ! Este encantador apartamento de 1 dormitório, 1 cozinha, 1 banhiro e 1 sala é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com 34,00 m² de área total, este imóvel é ideal para quem procura um espaço aconchegante e bem distribuído. Imagine-se relaxando na sala espaçosa após um longo dia de trabalho, preparando suas refeições favoritas na cozinha prática e funcional, e desfrutando de momentos especiais neste ambiente acolhedor. Além disso, a localização deste apartamento é simplesmente imbatível. Com escolas, faculdade, farmácias e supermercados nas proximidades, você terá tudo o que precisa ao seu alcance, facilitando o seu dia a dia e proporcionando mais qualidade de vida para você e sua família. E o melhor de tudo, por apenas R$ 198.000,00, este imóvel pode ser seu! Com um valor de condomínio de R$ 300,00 e IPTU anual de R$ 286,00, você terá a oportunidade de viver em um lugar especial, com todas as comodidades que você merece. Não perca a chance de adquirir este apartamento dos sonhos e transformá-lo no seu refúgio pessoal. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel que foi feito sob medida para você. Invista em qualidade de vida, invista em conforto, invista em um novo começo. Seu lar dos sonhos espera por você!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0002

- Referência: AP0002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00 | IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Alto, em Teresópolis/RJ! Este encantador apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 62,00 m² de área total, o imóvel oferece 2 banheiros, 1 cozinha e 1 vaga de garagem e está completamente mobiliado, pronto para receber você e sua família. Imagine-se desfrutando de momentos únicos na espaçosa sala deste apartamento, decorada com móveis planejados que agregam charme e funcionalidade ao ambiente. Além disso, o condomínio conta com portão eletrônico, portaria 24 hora, garantindo a segurança e tranquilidade que você merece. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Por apenas R$ 550.000,00, este imóvel pode ser seu! Com IPTU anual de R$ 680,00 e taxa de condomínio no valor de R$ 520,00, você terá a oportunidade de viver em um espaço aconchegante, moderno e com tudo o que você precisa ao seu redor. Não perca a chance de adquirir este imóvel dos sonhos e comece uma nova fase da sua vida com estilo e conforto. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste apartamento!
**Imagens:**

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### Casa - CAS0001

- Referência: CAS0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma casa dos sonhos, com espaço, conforto e lazer, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizada no bairro Golfe, em Teresópolis/RJ, esta incrível casa está disponível para venda. Com 4 dormitórios espaçosos, 3 banheiros modernos, 3 vagas de garagem e 2 salas aconchegantes, 1 cozinha este imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade de vida. Além disso a propriedade ainda conta com uma casa de hospedes, com quarto, sala, cozinha e banheiro. Com uma área total de 200,00 m² e um terreno amplo com 3.641,00 m², esta casa proporciona espaço de sobra para atividades ao ar livre, momentos de descontração e até mesmo para futuras expansões. Além disso, a área gourmet e a piscina são ideais para receber amigos e familiares com conforto e estilo, tornando cada encontro ainda mais especial. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por apenas R$ 1.150.000,00. O valor do IPTU anual é de R$ 2.800,00, garantindo a tranquilidade e segurança que você merece. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta casa que pode ser o cenário perfeito para os próximos capítulos da sua vida.
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